• 100 % d’amour pour Madagascar.
• 100 % de respect des autochtones.
• 200 % de respect des us et coutumes du pays.
• Une recherche de qualité de vie simple et bio.
• Une recherche de soleil et un climat tropical tempéré toute l'année.
• Des euros à investir à court ou long terme en sécurité.
• Une valise d'expérience.
• Du charme à partager.
• Des techniques locales indispensables.
• De la confiance et un peu de patience.

• Saisissez et choisissez une magnifique petite place sur l'île de Nosy Komba à Villas Komba Résidence.
• Optez selon vos goûts, vos besoins et vos moyens, l'équipement de votre maison.
• Mélangez 20 ans d’expérience et de savoir-faire sur la région et le pays.
• Mettez à cuire tous les éléments constituant la recette.
• Laissez mijoter charme, technique et maitrise de l’environnement.
• Assaisonnez de confiance et de peu de patience.
• Equilibrez les saveurs avec vos exigences.
• Posez nappe et couverts.
• Installer vous confortablement et dégustez.

Comme le bon goût n’est pas éphémère, l'entretien de vos biens est assuré et garanti à vie avec soin.

• Parcelle de 500 m² ( bail emphytéotique de 99 ans).
• Villa de charme (3 plans au choix d'éco-construction).
• Électricité 24h/24h.
• Eau chaude et froide sous pression.

• Accès petit port.
• Accès petite plage et piscine naturelle d'eau turquoise.
• Accès dans toute la résidence aux villas voisines.

• Maison de gardien.
• Local technique eau, électricité.
• Boutique de produits de première nécessité.

• Service de gardiennage.
• Service d'entretien (jardin, plage, poubelles etc...).
• Service d'entretien technique (eau, électricité).
• Service de navette bateau pour Ampangorina et Hellville.

• Dépôt et enregistrement de signature de l’acheteur à la mairie de Nosy Be
• Signature et enregistrement officialisant le bail emphytéotique
• Définition, signature et enregistrement du détail d’exigences de construction de votre villa
• Définition, signature et enregistrement du détail des équipements de construction de la villa
• Signature et enregistrement du contenu du « clé en main »
• Dépôt et enregistrement de l’autorisation de construction
• Enregistrement de procuration (souvent nécessaire)
• Définition et signature du cahier de charges « Éthique au sein de Villas Komba Résidence »

• Frais de notaire
• Frais autorisation de construction

•Taxes gouvernementales diverses

1. Signature : Totalité du coût d’achat terrain viabilisé + quote-part copropriété (espace ext + technique)

2.Début des travaux (gros-oeuvre et commandes): 40% du coût total de la villa choisie

(.Cette somme est un peu plus élevée que la moyenne mais indispensable, incontournable ; Par expérience, ce choix permet à notre entreprise de respecter les délais de livraison de votre « clé en main ».

.De cette façon la mise en œuvre d’implantation du chantier peut s’effectuer dans les meilleures des conditions adaptées à un lieu comme sur l’île de Nosy Komba :
- Hébergements et cantine du personnel.
- Magasins et zone de stockages divers
- Organisation acheminement par bateau des marchandises
- Commandes et achats bien à l’avance de la plupart des éléments constituants de la villa (Tout le ciment, sable, caillasse mortier, bois de charpente et structure toiture, huisseries, plomberie, électricité, etc…))

3) Villas hors-eau : 30% du coût total de la villa choisie

4) Début des finitions : 15% du coût total de la villa choisie

5) À la livraison : 15% du coût total de la villa choisie

 

Délai de livraison de la villa à compter du premier versement : 6 mois

 

Site Internet très bien renseigné sur le foncier à Madagascar (lois, etc.) :

http://www.foncier.gov.mg/