1ère partie : coût de votre terrain dans la résidence + sa viabilisation

A - Terrain : 9.000 €

Vente d'un terrain parcelle de 500 m² ( bail emphytéotique 99 ans)

- Situé sur l’île de Nosy Komba (l’île aux lémuriens) entre le village principal de l’île, Ampangorinana et le village d’Andrekareka.

- Vue face du port de Nosy Be à 7 km en bateau.

- La situation nord-ouest (coucher de soleil) optimise luminosité et aération naturelles.

- Le littoral est doté d’une protection naturelle de rochers de granit.

- Une piscine naturelle au milieu du granit ouvre sur une mer bleue turquoise toute l’année.

- Autour de cette piscine une petite plage privée de sable blanc idéale pour le farniente .

- A 100 m, la barrière de corail est généreuse : tortues, poissons divers pélagiques et de récifs etc.

B - Viabilisation du terrain : 7.500 €

Répartis comme suit :

- Eau courante(chaude (solaire) et froide) sous pression : 4.500 €

(Eau potable de source millénaire)

- Accès port (débarquement passagers et marchandises avec confort) : 1.500 €

- Accès villas (allées intérieures terrain et jardin dan toute la résidence) : 1.500€

Total terrain viabilisé : A + B = 16.500 €

2ème partie : Annexes techniques

NOTA : Dès l’achat de la maison, les charges suivantes sont annexées au devis principal et représentent des quotes-parts cessibles en cas de vente de vos biens (bail, maison,terrain etc.).

C - Général : 1.450 €

Répartis comme suit :

- Câblage électrique extérieur (alimentation maison, jardin et allées principales) : 450 €

- Édifice local technique insonorisé regroupant groupe électrogène, batteries, convertisseur : 600 €

- Édifice maison de gardien (bloc sanitaire intérieur) et boutique PPN : 400 €

D - L’énergie : 4.075 €

Répartis comme suit :

- Groupe électrogène : 500 €/an x 5 ans (garanti maxi) : 2.500 €

- Convertisseur/chargeur 24V/5000W/120Amp : 240 €/an x 5 ans (garantie maxi) : 1.200 €

- Batteries : 125 €/an x 3 ans (garantie maxi) : 375 €

Total annexes techniques : C + D = 5.525 €

Total Achat terrain viabilisé et annexes : A + B + C + D = 22.025 €