Les services «+» de Villas Komba : l'entretien de vos biens.

Tarifs des charges en copropriété dans la résidence:

L'entretien et le gardiennage ………………………. 1 € / jour

Comprend :

1 - Gardiennage annuel 24h/24h assurant la sécurité physiques et des biens des résidents de Villas Komba Résidence.

Le gardiennage est assuré donc de jour comme de nuit pour la gestion des entrées humaines sur la propriété, pour dissuader et donc éviter les vols de biens matériels dans les maisons ainsi que toute l'installation électrique

2 - Entretien annuel de tout l'espace extérieur à l'intérieur de la propriété: plantations de fleurs, d'arbres fruitiers, désherbage général et entretien des voies d'accès

3 - Entretien annuel du réseau d'eau extérieur (hors achat matériel si casse privée)

4 - Entretien plage et port d’accès mer

5 - Gestion des poubelles organiques et à brûler

Comment fonctionne l’énergie à Villas Komba Résidence !?

Electricité 24H/24H (assurée par un mixte adapté) :

20 h de temps batterie via convertisseur 21h30/17h30 (écologie et économie mis en priorité)

4 h de temps groupe électrogène 17h30/21h30 : électrifie en direct 100% de la propriété dans les heures de pleine consommation et charge l’ensemble des batteries (ce qui remplace un ensemble de panneaux solaires trop coûteux et inadapté pour l’ensemble de l’énergie recherchée)

Alimentation

1 - Groupe électrogène CARTERPILLAR 15 kVA

2 - Parc de batteries 12V en rapport avec la puissance nécessaire

3 - Convertisseurs 5000W. 24V /120Amp ; (courant pur sinusoïdal)

Fonctionnement et coût de l'énergie en copropriété

- Tout le système électrique est unique dans toute la propriété ’Villas Komba Résidence’.

- Tout le système est géré, supervisé et sous la responsabilité de la société qui emploie des techniciens formés pour maintenance, mécanique et électricité

- Le système général est financé à parts égales entre les propriétaires.

- Cette part-location reste la propriété privée du propriétaire et donc cessible en cas de vente de la maison selon le reste de garantie de vie du moteur.

- Cette part est relative à un juste calcul d’une dépense d’un système au plus écologique et adapté au lieu, lié au besoin de consommation 24h/24h nécessaire à une maison individuelle.

L’électricité ……………… 1,50 € / jour

Comprend :

1 - Frais de fonctionnement quotidiens (carburant, huile)

2 - Entretien annuel de mécanique, changement filtre moteur, vidange, filtrage cuve, etc.….

(le calcul est sur une base de 2 kWh/jour; Si la consommation d’un résident dans la propriété demande à être supérieure à cette base, il sera possible de revoir à une augmentation).

Total : Gardiennage et entretien général 365 J / 365 J : 2,50 € / jour

(Choix de paiement mensuel, semestriel ou annuel)