Achetez un terrain sur l’île de Nosy Komba à 7 km de Nosy Be

Votre terrain


1ère partie : coût de votre terrain dans la résidence + sa viabilisation

 

A - Terrain : 9.000 €


Vente d'un terrain parcelle de 500 m² ( bail emphytéotique 99 ans (projet 2013))


- Situé sur l’île de Nosy Komba (l’île aux lémuriens) entre le village principal de l’île, Ampangorinana et le village d’Andrekareka.

- Vue face du port de Nosy Be à 7 km en bateau.

- La situation nord-ouest (coucher de soleil) optimise luminosité et aération naturelles.

- Le littoral est doté d’une protection naturelle de rochers de granit.

- Une piscine naturelle au milieu du granit ouvre sur une mer bleue turquoise toute l’année.

- Autour de cette piscine une petite plage privée de sable blanc idéale pour le farniente .

- A 100 m, la barrière de corail est généreuse : tortues, poissons divers pélagiques et de récifs etc.

 

B - Viabilisation du terrain : 7.500 €


Répartis comme suit :

- Eau courante(chaude (solaire) et froide) sous pression : 4.500 € 

- Accès port (débarquement passagers et marchandises avec confort) : 1.500 €

- Accès villas (allées intérieures terrain et jardin dan toute la résidence) : 1.500 €

 

Total terrain viabilisé : A + B = 16.500 €


Plan d'ensemble du lotissement en 3D

2ème partie : Annexes techniques

 

NOTA : Dès l’achat de la maison, les charges suivantes sont annexées au devis principal et représentent des quotes-parts cessibles en cas de vente de vos biens (bail, maison,terrain etc.).

 

C - Général : 2.250 €


Répartis comme suit :

- Câblage électrique extérieur (alimentation maison, jardin et allées principales) : 450 €

- Édifice local technique couvrant le groupe électrogène et local technique électrique complet  : 1 400 €

- Édifice maison de gardien et bloc sanitaire : 400 €

 

D - L’énergie : 8.070 €


Répartis comme suit :

- 1 quote-part Groupe électrogène : 300 €/an x 5 ans (garantie maxi) : 1.500 €

- 1 Convertisseur/chargeur 24V/5000W/120Amp : 240 €/an x 5 ans (garantie maxi) : 1.200 €

- 4 Panneaux solaires de 130 W en 48 V x 325 € (garantie 15 ans maxi) : 1.300 €

- 4 Batteries solaires 12 V de 200 Ah (liées 800 Ah / 48 V) x 660 € (garantie 1500 cycles) : 2.640 €

- 1 quote-part Régulateur : 1.150 €

- 1 Moniteur batterie par villa (consommation exacte mémorisée) :200 €

- 1 quote-part Tableau kit (disjoncteur différentiel, inverseur bypass, compteur numérique et cosses batteries) :80 €

 

Total annexes techniques : C + D = 10.320 €

 


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Total Achat terrain viabilisé et annexes : A + B + C + D = 26.820 €


Plan de masse du lotissement